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大陸建設押寶台中 明年推案上看120億

欣陸（3703）投控子公司-大陸建設七期雙豪宅「寶格」與「麗格」，均締造銷售佳績！趁勝追擊，大陸建設董事長張良吉宣布，看好台中豪宅買氣暢旺，明年將重押台中、一口氣推出七期市政北七路「惠國101」地號案，以及大坑風景區的頂級豪墅開發案，總銷合計達120億元。其中，七期地號「惠國101」豪宅新案，1-5樓、總價10億元的黃金店面，已經賣給了三宅一生服飾品牌台灣代理商，住宅規劃48-65坪，每坪單價上看7字頭，總銷60億元；至於大坑豪墅案第一期，土地面積達1萬坪，僅規劃總戶數87戶的豪墅，每戶建坪在90-200坪不等，總銷約60億元，預計明年第三季進場。大陸「寶格」總戶數僅67戶，總銷90億元，目前銷售已超過9成；大陸「麗格」產品規劃72-125坪，每坪單價60-75萬元，總戶數165戶，總銷120億元（大陸可分回90億元），目前銷售逾6成。值得一提的是，大陸建設「麗格」案與義大利頂級家具品牌B＆B Italia攜手合作，推出全台首創「B＆B HOUSE」。B＆B Italia以大陸「麗格」73坪的空間進行全面規劃，加上全套的B＆B室內傢俱傢飾配備，不僅擁有超過市值組合的價值，因為是全球首度推出，有錢也不一定買得到，更何況是B＆B Italia原廠獨家規劃與設計。張良吉表示，「B＆B HOUSE」呈現百分百義式經典設計，市價至少要2,000萬元，「麗格」推出加價購1,200萬元，限量20戶。除了首度曝光的「B＆B HOUSE」外，大陸建設「麗格」也同步公開耗資6,000萬元重金打造、全新落成的接待中心及專屬獨立物管服務。張良吉表示，大陸建設今年含興建中、餘屋與新推案，總銷金額約達280億元；其中，4個新案總銷近150億元，地點集中在雙北，包括新北市新店央北案「鐫（畫）」總銷、北市天母案「鐫月」、南京東路五段「馥敦飯店」危老合建案及天津街都更案等。(工商 )

對中美出口增加 日本9月出口年跌幅縮減

日本9月出口年跌4.9％，連續22個月出口年跌。雖然較市場預估年跌1.3％嚴重，但已低於8月的年跌14.8％，主要是9月對中國出口年增14％，讓其出口年跌幅得以縮減，至於對美國出口年增0.7％，為14個月來首度出現年增。(工商 )

防踩雷！ 避開低素質鄰居 網揭買房要注意「這些地方」

買房是許多人的夢想，除了價格、地段、交通及生活機能等常見的考量因素，還有就是左鄰右舍的素質了。一名網友便詢問大家，「如何判斷鄰居素質？」，許多網友紛紛給了避免踩雷的方法，但也有人認為看房價，簡單又直接。網友在PTT home-sale板發問，自己正在看房，跟別人交流時，許多人提醒除了物件本身的狀態要右注意之外(例如不要漏水)，也要注意鄰居的水準。這點雖然重要，但他認為很難，去看了房就能了解不容易，恐怕要住了才知道，至於他們講的是否會互相吵架，只怕先去蹲點觀察都不見得看得到。因此，網友表示，自己目前唯一想得到可以能夠看的地方，就只有「樓梯間雜物」，有的地方的樓梯間什麼都有，有的地方的樓梯間就很乾淨，詢問大家是怎麼觀察的？一些網友指出，「看大樓公告，管委會開會紀錄，樓梯間、門口、公共空間的乾淨程度」、「公共空間的確是個好點子,例如電梯裡頭的公告都寫什麼」、「還有走廊的乾淨程度，的確有的差很多」、「看停車場、逃生梯、電梯梯間，還有資源回收室，龜毛一點的可以在吃飯時間與上下班時間觀察一下住戶進出大樓的狀況」、「看管委會有沒有在管最準，如果管委會管理嚴謹，住戶又能自律，這社區素質一定有水準之上」。但也有不少網友一語道破現實問題，「看房價，簡單又直接」、「買台北新竹！地區有明顯的影響，新北桃園台中真的素質都很爛」、「看地段，看該區人口組成，有些地區就是某些特質的人喜歡住」、「台中觀察看來，鄰居素質跟街景也有一點相關，素質街景好那個區域房價也都會比較高」、「素質每年都不相同，有些租客以前可能住在舊公寓會把奇怪習慣帶進來新社區，建議直接問房仲你這一層、棟租客多還是自住戶多，社區自住戶多就有一定水準在」、「看房價啊，越高廢的鄰居相對少」、「跟物管經理、保全聊天比較快，什麼八卦都知道」、「房價越貴，工作越接近白領越好，台北新竹最安心，鄰居雷的機會低很多」。文章來源：PTT home-sale(中時新聞網)